Ginčiai dėl nuomojamo būsto užstato (depozito)
Jeigu išsikeliant iš nuomojamo namo Jūsų būsto šeimininkas be pagrįstos priežasties negrąžino Jums užstato, mes galime padėti išspręsti šį ginčą ir padėti susigrąžinti užstatą. Užstatas gali būti nemaža pinigų suma todėl jo belaukiant gali būti sutrikdyti Jūsų finansai arba gali būt, kad neturėsite galimybės užmokėti užstatą už sekantį būstą.
Paskutiniu metu nuomininkų užstatams buvo skiriama daug dėmesio naujuose įstatymuose ir žiniasklaidoje todėl dabar nuomininkų apsaugai pritaikytos naujos priemonės. Kai kuriems nesąžiningiems nuomotojams tai nesutrukdo pasisavinti užstato, bet gali Jums suteikti profesionalios pagalbos teisiniais klausimais, kuri padėtų atgauti savo pinigus. Pirmasis skambutis nemokamas, o prieš priimant sprendimą ar norite naudotis mūsų paslaugomis, Jus informuosime apie įkainius.
Dėl ko iškyla ginčai dėl būsto nuomos užstato?
Netgi sustiprinus teisinę apsaugą nuomininkams, kai kurie būstų šeimininkai nusprendžia negrąžinti užstato. Jie gali teigti, kad Jūs:
- Pažeidėte būstą taip, kad jame reikia atlikti remontą
- Laiku nesumokėjote nuomos mokesčio
- Jums išsikrausčius iš būsto jame būtina atlikti specializuotą valymą
- Kokiu nors kitu būdu pažeidėte nuomos sutartį
Jūsų būsto šeimininkas turi susitaikyti su tam tikru būsto, įrangos ir apdailos susidėvėjimu. Pavyzdžiui, bėgant laikui nusidėvės kilimai, o sienos išbluks ir jas reikės perdažyti. Toks normalus būsto nusidėvėjimas būsto šeimininkai neturėtų būti pagrindas negrąžinti užstato. Daugelis būstų šeimininkų, prieš priimdami naują nuomininką, būstą netgi išvalo ir perdažo tam tikras sritis.
Vis dėl to, jeigu nusidėvėjimas yra labai žymus, kaip stipriai išpurvinti kilimai, žymi žala sienoms arba sulaužyta vonios kambario apdaila, gali būti, kad susigrąžinti užstatą bus sunkiau.
Kaip galite susigrąžinti užstatą jeigu būsto šeimininkas atsisako tai padaryti?
Prieš paliekant būstą, rekomenduojame nufilmuoti arba nufotografuoti visų kambarių būklę. Net jeigu yra žalos, kurią būsto šeimininkas gali pareikalauti kompensuoti, nuotraukos arba vaizdo įrašai neleis jam perdėti žalos masto.
Nuo 2007 metų buvo pritaikytos Nuomos užstato apsaugos (TPD) programos skirtos nuomininkų apsaugai. Per 30 dienų nuo Jūsų nuomos pradžios, būsto šeimininkas užstatą turi pervesti į vieną iš šių programų.
Jeigu būsto šeimininkas užstato neperveda į tinkamą TDP programą, gali būti, kad turėsite pagrindą kreiptis į teismą. Per 30 dienų nuo Jūsų užstato pervedimo, jie turėtų Jums pateikti tam tikrą Jūsų nuomos informaciją.
Tai tokia informacija kaip jų pasirinktos TDP programos pavadinimas ir kontaktiniai duomenys bei ginčų sprendimo tvarka.
Kaip teisinė pagalba gali Jums padėti išspręsti ginčą dėl užstato?
Prieš naudojantis pagalba teisiniais klausimais, mes rekomenduojame pabandyti ginčą išspręsti draugiškai. Galite pabandyti panaudoti TD programos ginčų sprendimo tvarką jeigu Jūsų būsto savininkas užstatą pervedė į tokią programą.
Jeigu ginčo nepavyksta išspręsti minėtais būdais, mes galime aptarti Jūsų aplinkybes ir pasiūlyti atitinkamus veiksmus. Jums nuspendus, kad mes galime padėti, mes pateiksime informaciją apie įkainius ir tolimesnius veiksmus.
Kaip pradėti dėl užstato susijusį ieškinį?
Paskambinkite mums numeriu 0208 1111 911 arba susisiekite su mumis per internetinį puslapį, kad galėtume aptarti Jūsų būsto nuomos situaciją. Po tokio pokalbio mes įprastai gana greitai galime pasakyti ar mūsų paslaugos gali būti Jums naudingos. Jeigu Jums padėti negalėsime, mes bent jau patarsime į kur galėtumėte kreiptis dėl šio ginčo.
