Искажение информации о недвижимости
Покупка дома может быть сложной и стрессовой, даже если переезд проходит хорошо. Однако, если Bы недовольны своей собственностью и чувствуете, что продавец дома был нечестным в процессе покупки, Bы можете подать иск за искажение информации об имуществе.
Наша команда специалистов предоставляет экспертные юридические консультации на семи разных языках клиентам, которые были вовлечены в широкий спектр юридических вопросов собственности, включая споры о продаже или покупке недвижимости.
Что такое искажение информации об имуществе?
В ходе сделки с недвижимостью неизбежно, что покупатель и продавец обменяются большим количеством информации о доме. Вполне вероятно, что другие могут быть частью этого процесса, например, агенты по недвижимости, которые готовят сведения о доме, чтобы показать на своем веб-сайте или раздать потенциальным покупателям.
Если продавец, их агент по недвижимости или они оба дали неверную или неточную информацию в ходе продажи дома, это может ввести вас в заблуждение как покупателя. Если информация повлияла на Bаше решение о покупке недвижимости, это может быть равносильно искажению информации об имуществе.
Как происходит искажение информации об имуществе?
Информация, которой обмениваются во время сделки с недвижимостью, может включать субъективную информацию. Например, веб-сайт агента по недвижимости может описать дом как «красиво оформленный» или «необычный». Ни одно из этих утверждений не может быть обосновано, и покупатель должен рассмотреть недвижимость и решить, решить, как он относится к этому.
Тем не менее, большая часть информации, предоставленной продавцом, является фактической, конкретной и является частью юридического процесса покупки дома. Преддоговорные запросы — это то, как покупатель и продавец обмениваются информацией о доме. Форма сведений о свойствах является ключевой частью этого процесса. Многие адвокаты используют стандартные формы, предоставляемые Юридическим обществом. К ним относится предупреждение продавца о важности предоставления точной информации.
Эти формы лежат в основе большинства исков об искажении информации об имуществе. Поскольку они написаны, они предоставляют очень конкретную информацию и содержат четкие предупреждения, неточности в этой форме относительно легко доказать и труднее защитить продавцу.
Искажение информации также может возникнуть в результате любой другой формы общения во время транзакции, включая личные разговоры. Однако, если они не закреплены в письменной форме, по своей природе их гораздо труднее доказать.
Если во время покупки недвижимости было допущено искажение информации, Bам также необходимо будет доказать:
- Что предоставленная ложная информация оказала существенное влияние на Bаше решение — например, если бы Bы знали правду, Bы бы все равно купили недвижимость или предложили бы за нее меньше?
- Что Bы пострадали каким-то образом в результате искажения, например, понесли финансовые потери.
Если Bы считаете, что пострадали финансово или каким-либо другим образом после покупки или продажи недвижимости, мы рекомендуем Bам обратиться за юридической консультацией при первой же возможности.
Каков может быть результат искажения информации об имуществе?
В крайних случаях суды могут вынести решение о расторжении договора, предписывающее обеим сторонам фактически «отменить» сделку и вернуться в положение, в котором они находились бы в противном случае. Однако такая радикальная мера встречается очень редко.
Суды всегда будут стремиться договориться о справедливом уровне ущерба. Например, если правильная информация заставила бы Bас предложить меньше за имущество, присудить выплату убытков. Только если возмещение убытков не может компенсировать введение в заблуждение, существует возможность расторжения договора.
Как начать процесс подачи иска о искажении имущества?
Позвоните нам по телефону 0208 1111 911 или свяжитесь с нами через веб-сайт, и мы обсудим с Bами Bаши обстоятельства. При первом звонке мы сможем сказать Bам, считаем ли мы представленные факты достаточно серьезными, чтобы потребовать судебного разбирательства.
