Avocati specializati in dispute cu chiriasi
In calitate de proprietar, proprietatile dumneavoastra sunt active valoroase pe termen lung. Orice disputa cu chiriasii in care va implicati ar putea avea un impact asupra veniturilor din chirie si, de asemenea, ar putea pune in pericol bunurile proprietatii. Obtinerea la timp a sfatului potrivit va poate ajuta sa va protejati investitiile pe termen scurt si lung. Mai important, va poate ajuta sa va asigurati ca ramaneti pe partea corecta a legii.
Echipa noastra de specialisti ofera consultanta juridica de specialitate in diferite limbi pentru a ajuta clientii cu o mare varietate de probleme juridice, inclusiv dreptul proprietatii pentru proprietari.
Cum pot aparea disputele cu un chirias?
A face fata unor chiriasi dificili poate fi problematica, stresanta si consumatoare de timp. Este posibil sa fi intrat in detinerea proprietatatii ca mijloc de a oferi un venit relativ pasiv, cu risc scazut, astfel incat sa fiti atras intr-o disputa poate fi si frustrant. Unele dintre modurile in care se poate intampla acest lucru includ:
- Chiriasul va poate datora chirie si poate refuza sa platească
- Chiriasul dumneavoastra va poate refuza accesul la proprietate pentru verificari si inspectii de rutina
- Este posibil ca chiriasul dumneavoastra sa subinchirieze o parte din proprietate fara a va consulta
- Este posibil sa aveti intarzieri cu ipoteca pe proprietate
Acestea sunt doar cateva dintre cele mai frecvente cauze ale disputelor chiriasilor. Daca ati experimentat oricare dintre cele de mai sus sau orice alta forma de disputa cu chiriasii, contactati-ne pentru sfaturi profesionale si va vom explica cum va putem ajuta.
Uneori, se poate simti ca si cum legea ofera mai multa protectie chiriasilor dumneavoastra decat dumneavoastra ca proprietar al proprietatii, indiferent de comportamentul lor. Va putem ajuta sa navigati prin lege si sa gasiti calea corectă de urmat in disputa dumneavoastra.
Care sunt indatoririle si responsabilitatile mele ca proprietar?
In calitate de proprietar, aveti anumite obligatii fata de chiriasii dumneavoastra. Este posibil sa aveti obligatii mai specifice inscrise in contract, dar urmatoarele sunt ipoteze rezonabile pe care chiriasii le pot face despre dumneavoastra si proprietate:
- Va veti asigura ca proprietatea este potrivita pentru locuire sigura
- Sunteti responsabil pentru reparatiile la structura si exteriorul proprietatii, sistemele de incalzire si apa si uzura sanitara (cu exceptia cazului in care acestea sunt deteriorate in mod deliberat de catre chirias)
- Aparatele electrice si cele pe gaz furnizate de dumneavoastra vor fi sigure si bine intretinute
- Mobila si mobilierul trebuie sa aiba acreditari de securitate la incendiu actualizate
- Trebuie sa mentineti bine zonele comune (sau sa contribuiti cu partea dumneavoastra daca nu sunteti pe deplin responsabil pentru ele).
In calitate de proprietar, este rezonabil sa vi se permita acces suficient pentru a efectua verificarile necesare pentru a va asigura ca respectati cele de mai sus, cu o notificare prealabila.
Ce drepturi si responsabilitati au chiriasii?
Chiriasii trebuie sa:
- Sa-si plateasca chiria integral si la timp, cu exceptia cazului in care este convenita o exceptie cu proprietarul
- Sa plateasca toate facturile convenite direct catre furnizori (cu exceptia cazului in care sunt incluse in chirie)
- Respecte toti termenii contractului de inchiriere
- Utilizeze proprietatea intr-un mod responsabil si sa aiba grija de ea
- Au dreptul de a se bucura in liniste de proprietate, astfel incat orice inspectie ar trebui sa fie cu adevarat necesara si sa nu fie excesiv de lunga sau frecventa.
Daca chiriasii dumneavoastra nu au respectat oricare dintre cele de mai sus, contactati-ne pentru consultanta juridica care sa va ajute sa evitati sau sa rezolvati o disputa, astfel încat sa puteti continua sa generati venituri de chirie din proprietate.
Cum obtin sfaturi cu privire la disputa cu chiriasul meu?
Sunati-ne la 0208 1111 911 sau contactati-ne prin intermediul site-ului si vom discuta cu dumneavoastra situatia. Nu exista niciun cost initial – va vom sfatui cel mai bun mod de actiune cu disputa dumneavoastra si apoi va vom informa cu privire la orice costuri inainte de a alege daca ne instruiti sau nu.
