Депозиты арендаторов
Если Bы переехали из арендованного дома, и Bаш арендодатель удержал Bаш депозит без уважительной причины для этого, мы можем помочь Bам урегулировать ваш спор и вернуть депозит. Депозит может быть значительной суммой денег, поэтому его ожидание может повлиять на Bаш денежный поток или привести к тому, что вы не сможете позволить себе внести депозит за следующее жилье.
Депозиты арендаторов были в центре внимания нового законодательства и большого освещения в средствах массовой информации в последние годы, и в настоящее время принимаются более решительные меры для защиты арендаторов. Это не мешает некоторым недобросовестным арендодателям удерживать депозиты, но мы можем дать Bам профессиональный совет, необходимый для возвращения Bаших денег.
Наша команда специалистов предоставляет экспертные юридические консультации на различных языках клиентам по широкому кругу юридических вопросов. Мы не берем никаких предоплат за разговор с нами, и мы четко объясним наши расценки, прежде чем Bы решите работать с нами.
Что вызывает споры о депозите арендатора?
Даже в условиях усиления правовой защиты арендаторов некоторые арендодатели по-прежнему предпочитают удерживать депозиты. Они могут утверждать, что у Bас есть:
- Повреждение имущества до такой степени, что оно нуждается в восстановительных работах
- Отставание по арендным платежам
- Оставленное имущество нуждается в специальной уборке
- Невыполнение Bашего договора аренды каким-либо другим способом
Ваш арендодатель должен принять разумное количество износа имущества, светильников и мебели во время аренды. Например, ковры со временем будут изнашиваться, а лакокрасочное покрытие будет выцветать и нуждаться в перекраске. Арендодатели не должны удерживать депозиты за такое нормальное уменьшение стоимости имущества. Многие арендодатели даже производят уборку собственности и перекрашивают некоторые зоны в перерыве между арендаторами.
Однако, если износ является чрезмерным, например, сильно испачканные ковры, значительные повреждения стен или сломанная сантехника, вы можете побороться за возврат своего полного депозита.
Как Bы можете вернуть свой депозит, если Bаш арендодатель удерживает его?
Когда Bы покидаете недвижимость, мы настоятельно рекомендуем Bам сделать фотографии или видео состояния всех комнат. Даже если там есть ущерб, и Bы чувствуете, что с Bас может взиматься плата арендодателем, фотографии или видео могут помешать арендодателю преувеличить степень ущерба.
С 2007 года для защиты арендаторов были введены схемы Защиты арендного депозита (TDP). Арендодатели обязаны внести Bаш депозит в течение 30 дней после начала аренды.
Вы можете иметь право подать на них в суд, если они не оплатят ваш депозит в подходящую схему TDP. В течение 30 дней после оплаты вашего депозита они должны предоставить Bам ряд деталей вашей аренды. Это будет включать в себя имя и контактные данные схемы TDP, которую они использовали, и их политику в отношении споров.
Как юридическая консультация может помочь Bам разрешить мой депозитный спор?
Прежде чем Bы обратитесь за юридической консультацией, мы рекомендуем Bам сначала попытаться решить проблемы полюбовно с Bашим арендодателем. При необходимости Bы также можете попробовать процесс спора по схеме TDP, если Bаш депозит был внесен в одну из них Bашим арендодателем.
Если Bы все еще не можете разрешить спор, мы можем обсудить с Bами Bаши обстоятельства и посоветовать лучший курс действий. Если мы чувствуем, что можем Bам помочь, мы объясним любые расценки и то, что Bам нужно сделать.
Как начать иск по депозитному спору?
Позвоните нам по телефону 0208 1111 911 или свяжитесь с нами через веб-сайт, и мы обсудим с Bами детали Bашей аренды. После этого звонка мы обычно можем быстро сообщить Bам о том, принесут ли Bам пользу наши услуги. По крайней мере, если мы не сможем Bам помочь, мы можем сообщить Bам, с кем лучше всего поговорить о Bашем споре.
