Nekilnojamojo turto dovanojimas
Dovanojimo aktas palengvina nekilnojamojo turto dovanojimą Jūsų mylimiesiems arba šeimos nariams, pavyzdžiui, Jūsų vaikams. Kai šis aktas tinkamai panaudojamas esant tinkamoms aplinkybėms, tai gali būti mokesčių atžvilgiu efektyvus būdas nekilnojamąjį turtą perduoti Jūsų vaikams, nes tokiu būdu po Jūsų mirties būtų sumažintos jiems tenkančios paveldėjimo mokesčių atsakomybės.
Mūsų advokatų komanda teikia pagalbą įvairiais teisiniais klausimais. Susisiekite numeriu 0208 1111 911 arba per internetinį puslapį ir aptarkite Jūsų aplinkybes.
Į ką turėtumėte atsižvelgti ruošdami savo nekilnojamojo turto dovanojimo aktą?
Jūsų nekilnojamojo turto dovanojimas kam nors kitam paremtas išskirtinai dideliu pasitikėjimu. Jūs galite būti įsitikinęs, kad nekils problemų, bet svarbu žinoti apie labai rimtų šeimos ginčų galimybę po Jūsų nuosavybės padovanojimo. Gali būti, kad atsitiks taip, kad padovanojus savo nekilnojamąjį turtą Jūs gyvensite jų nuosavybėje.
Jums taip pat reiktų pagalvoti apie tai, kad atsitiks Jūsų namui jeigu vienas ar daugiau iš Jūsų vaikų mirs anksčiau nei Jūs. Namas (arba jiems priklausanti namo dalis) sudarytų dalį jų turto, o tai reiškia, kad jį paveldėtų jų paveldėtojai ir ši dalis nebesugrįžtų Jums.
Kokią naudą suteikia nekilnojamojo turto dovanojimas naudojant dovanojimo aktą?
Daugelis žmonių vėlesnėje savo gyvenimo dalyje, kai hipoteka pabaigta ir nekilnojamasis turtas priklauso jiems, savo nekilnojamąjį turtą dovanoja vaikams. Daugelis žmonių tai pasirenka daryti dėl paveldėjimo mokesčių, o po Jūsų mirties tai gali padėti sutaupyti laiko ir reikalauja mažiau dokumentų ruošimo darbų, nes testamento tvarkymo kito asmens vardu ir turto administravimo procesas gali užtrukti labai ilgai.
Labai svarbu dovanojimo aktą vykdyti atidžiai, o pagalba teisiniais klausimais Jums padės užtikrinti, kad bus išlaikytos pasekmės, dėl kurių nusprendėte nekilnojamąjį turtą dovanoti. Pavyzdžiui:
- Jūs galite padėti sumažinti paveldėjimo mokestį, kurį po Jūsų mirties turės susimokėti Jūsų paveldėtojai. Vis dėl to, Jūs tai turite padaryti bent 7 metai prieš savo mirtį. Jeigu šiuo metu norite gyventi toje nuosavybėje, gali būti, kad turėsite savo vaikams mokėti nuomą pagal rinkos įkainius. Nesilaikant šių taisyklių Jūsų vaikams gali prireikti vis tiek susimokėti paveldėjimo mokestį.
- Jeigu Jūs norite sumažinti savo turtą ir taip padidinti šansą gauti slaugos namų mokesčių finansavimą ateityje, pravartu žinoti, kad yra su tuo susijusių pavojų. Jums reikėtų žinoti, kad vietos valdžios institucijos kartais peržiūri dovanojimo aktus ir gali pateikti kaltinimus dėl nuosavybės (taip suteikiant teisę į dalį iš nekilnojamojo turto pardavimo gautų pajamų).
Visi šie punktai skirti parodyti, kad dovanojimo aktas gali būti naudingas, bet yra su juo susijusių pavojų. Jo naudojimą turite atidžiai suplanuoti, kad išvengtumėte įvairių pasekmių ir žinotumėte apie problemas, kurios gali iškilti kai dalykai vyksta ne pagal planą.
Kokios kitos pagalbos teisiniais klausimais Jums gali prireikti?
Jeigu svarstote apie dovanojimo aktą, Jus taip pat gali sudominti testamento rašymas (jeigu dar neturite testamento) arba ilgalaikiai įgaliojimai patikėtiniui (LPA – Lasting Power of Attorbey), kurie Jūsų šeimai suteiktų galimybę priimti sprendimus Jūsų vardu jeigu Jūs ateityje prarastumėte gebėjimą tai daryti savarankiškai.
Po Jūsų mirties, Jūsų vaikams arba paveldėtojams gali praversti įgaliojimai kitiems asmenims tvarkyti testamentą ir turto administravimas arba gyvenamosios vietos pirkimas/pardavimas jeigu ateityje jie nuspręstų šį turtą parduoti.
Kaip galiu pasinaudoti konsultacija dėl dovanojimo?
Paskambinkite mums numeriu 0208 1111 911 arba susisiekite su mumis per internetinį puslapį, kad galėtume paskirti laiką išsamiam Jūsų situacijos aptarimui. Pirmasis skambutis yra nemokamas, o prieš Jums nusprendžiant ar norite su mumis dirbti, mes Jus informuosime apie įkianius.
